(Bản tin Kuala Lumpur ngày 8) Công ty tư vấn công nghiệp đa quốc gia Jones Lang LaSalle (JLL) đã chỉ ra rằng thị trường dân cư ở khu vực Greater Kuala Lumpur (Greater KL) đang có xu hướng tăng trong quý 2 năm 2024, và giá giao dịch trung bình cao hơn so với trước khi dịch bệnh vương miện mới bùng phát vào năm 2019. Nó vẫn ở mức cao và dự kiến ​​sẽ tiếp tục cho đến cuối năm.

Jones Lang LaSalle vừa công bố báo cáo giám sát thị trường công nghiệp quý 2 năm 2024 cho khu vực Greater Kuala Lumpur. Greater Kuala Lumpur chủ yếu bao gồm Kampung Datuk Kelamat, Subang Jaya, Shah Alam và Sungai Buloh.

Báo cáo chỉ ra rằng nguyên nhân khiến giá thị trường ngành sơ cấp và thứ cấp tăng là do lạm phát, cũng như chi phí xây dựng và giá nguyên liệu thô tăng cao.

Về mặt căn hộ, giá trung bình mỗi foot vuông ở tất cả các khu vực trong quý đầu tiên là 397,40 RM, cao hơn giá trước dịch bệnh là 380,18 RM vào năm 2019 trong khi giá thị trường ở Batu cao ngang bằng; RM499,93 mỗi foot vuông.

Đối với những căn nhà hai tầng có sân thượng, giá mỗi foot vuông cao nhất vẫn là ở Kuala Lumpur và Batu, lần lượt là 622,87 RM và 521,54 RM mỗi foot vuông; trong khi giá trung bình ở các khu vực khác là 493 RM mỗi foot vuông.

Các trung tâm dữ liệu đang bùng nổ trong quý hai

Mặt khác, Jones Lang LaSalle cho biết các trung tâm dữ liệu của Malaysia đang bùng nổ trong quý 2 khi các nhà đầu tư địa phương và toàn cầu thực hiện nhiều giao dịch đất đai tại địa phương. Đầu tư vào trung tâm dữ liệu ở Johor và khu vực Kuala Lumpur tiếp tục tăng trong nửa đầu năm nay.

"Tại Johor, chúng tôi có trung tâm dữ liệu dày đặc nhất. Hiện đã có một số dự án đang được triển khai và dự kiến ​​hoàn thành vào năm tới. Các dự án trung tâm dữ liệu này bao gồm các nhà khai thác toàn cầu và có tổng công suất khoảng 900 MW. Đó là ước tính trong đó 95% đã có người thuê”

.

Jones Lang LaSalle tiếp tục chỉ ra rằng Johor đã làm rất tốt việc phát triển trung tâm dữ liệu và bắt đầu xem xét việc phát triển lâu dài cũng như cách thiết lập trung tâm dữ liệu đúng cách.

"Một số trung tâm dữ liệu đang được xây dựng sử dụng công nghệ mới nhất, chẳng hạn như chuyển từ sử dụng làm mát không khí sang làm mát bằng chất lỏng, hiệu quả hơn. Ngoài ra, cũng như các tòa nhà văn phòng, có một loạt tính năng bền vững, chẳng hạn như có nước mưa Hệ thống thu gom để tái sử dụng nước, giảm truyền nhiệt làm mát và sử dụng hệ thống quản lý năng lượng cũng sử dụng công nghệ làm mát đoạn nhiệt.”

Mặc dù các nhà đầu tư trung tâm dữ liệu vẫn đang tìm kiếm đất ở Johor nhưng Jones Lang LaSalle cho biết họ cũng quan tâm đến Thung lũng Klang.

Thơ Săn CáWG

"Những nhà đầu tư này không chỉ xây dựng trung tâm dữ liệu mà còn xây dựng hệ sinh thái. Gần đây, có thông tin cho rằng các công ty này đang tìm cách xây dựng các cơ sở giống như Google City hay Amazon City, bao gồm trung tâm dữ liệu, phòng thí nghiệm, trung tâm đào tạo, Trung tâm R&D, v.v... Về lâu dài, những khoản đầu tư này sẽ chuyển thành sự phát triển của nền kinh tế và cơ hội việc làm của Malaysia.”

Ngoài ra, Jones Lang LaSalle đề cập rằng đối với miền Bắc Malaysia, còn quá sớm để dự đoán hiệu quả thu hút các nhà đầu tư trung tâm dữ liệu vì có những vấn đề như sử dụng đất và yêu cầu của khách hàng.

“Tốc độ truyền tải, độ trễ, đất đai và nguồn điện sẵn có đều là những xu hướng thúc đẩy công nghệ, vì vậy lý do khiến Malaysia thành công như vậy là nhờ có nguồn nhân tài dồi dào, chính phủ khuyến khích mạnh mẽ hơn và ngày càng nhiều người chuyển sang sử dụng Sáng kiến ​​năng lượng xanh”.

Thơ Săn CáWG Kuala Lumpur Lĩnh vực công nghiệp Để theo dõi thông tin tin tức phổ biến, vui lòng tải xuống APP Oriental Daily Dân số Kuala Lumpur vượt 8,8 triệu Zariha: Dân số dự kiến ​​đạt gần 10 triệu sau 6 năm Địa danh văn hóa và đổi mới của Kuala Lumpur—Trung tâm thương mại cộng đồng văn hóa và sáng tạo GMBB chính thức khai trương! Thời hậu dịch bệnh gặp nhiều thách thức Người kinh doanh: Chợ đêm dài có thể biến mất trong vòng 10 năm Kuala Lumpur đứng thứ 5 trong số các điểm du lịch quốc tế được agoda giới thiệu những điểm tham quan “đỉnh cao” của Malaysia

入选资格按综合评分计算（非排名），并统计一个财政年和三个财政年的债务、销售额和每股收益增长等指标，所概括的的总体业绩。

微软表示，初步调查发现达美航空IT基础建设比同业老旧，这也是为何微软系统当机抢救后，多数航空业者都在隔日陆续恢复系统正常运作，唯独达美航空系统持续当机。

报导指出，2020年时中国资产在其投资组合中的占比高达29%，但由于中资企业在2021年深陷监管风波、严重崩跌，让淡马锡损失惨重，随后便宣布暂停投资中国科技公司，如今中国资产仅占该公司投资组合的19%，已被美国资产超过。

今早，令吉兑美元以4.47令吉开市，比昨日收盘汇价4.4670令吉低，随后令吉继续承压，进一步贬至4.50，比昨天下滑0.74%。