Các chuyên gia sản xuất xác định điều kiện kinh doanh bất động sản, trong đó có doanh thu bán, thuê nhà đất trong một năm.
Đề xuất này được GS.TS Hoàng Văn Cường, TS Cấn Văn Lực và TS Lê Xuân Nghĩa nêu tại phiên họp về nghị quyết định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì ngày 17/6.
Về điều kiện với cá nhân kinh doanh bất động sản mô nhỏ, các chuyên gia đều đđề nghị cơ quan chỉnh sửa cân tiêu chí như doanh thu bán , Cho kỹ thuật, hay tổng hợp đầu tư, số lượng bất động sản kinh doanh trong một năm.
Trước các ý kiến trúc này, Phó thủ tướ ng yêu cầu Bộ xây dựng tiếp thu, nghiên cứu kỹ năng để có tiêu chí cụ thể theo dõi doanh thu với cá nhân doanh nghiệp bất động sản. nhỏ. -5 nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai. một số khái niệm mới về công trì nh tổng hợp nhà văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel), căn hộ kết hợp lưu trú (Condotel) là nhà văn phòng kết hợp cung cấp dịch vụ khách sạn, căn hộ kết hợp cung cấp cấp dịch vụ khách sạn.
\"Những gì chưa được quy định nhưng thực tiễn đã có, được thừa nhận và tuyên bố trong luật phải được cơ chế hóa cụ thể, rõ ràng hơn chứ không nhắc lại luật\ ”, ông Trần Hồng Hà nóih ữu công trình với căn hộ du lịch (condotel).
Theo luật để khắc phục cơn sốt và cấp giấy chứng nhận cho tất cả cơ sở lưu trữ du lịch, điển hình là căn hộ khách sạn.
Tuy nhiên, HoREA đánh giá tài khoản 4, Điều 1 tại Nghị định 10 rất chặt và chưa đồng bộ với Kho phản ứng 2 Điều 6 Nghị định 02. Cụ thể, quy định mới chưa quy định hóa cấp giấy chứng nhận việc làm với tất cả \"công trình xây dựng được sử dụng cho mục đích lưu trú trên đất thương mại, dịch vụ\".
Theo đó, các Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản và hai điều (200 và 210) của Luật Các tổ chức tín dụng có hiệu lực từ 1/8, tức sớm 5 tháng so với quyết nghị của Quốc hội tại kỳ họp tháng 1/2024. Riêng một số quy định chuyển tiếp tại 7 điều (từ 253 đến 260) Luật Đất đai vẫn có hiệu lực từ 1/1/2025.
Trưởng bộ phận kinh tế Mỹ tại Bank of America Michael Gapen khuyên những người lần đầu mua nhà nên kiên nhẫn. "Việc này sẽ phải mất nhiều năm mới giải quyết được. Không có giải pháp thần kỳ nào cả", ông nói trên CNN.
Khu căn hộ hàng hiệu Marriott nằm tại tòa Lake, Grand Marina, Saigon, khai trương vào tháng 11/2023 và là tòa đầu tiên hoàn thành trong khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Marriott lớn nhất thế giới do Masterise Homes phát triển. Dự án sở hữu vị trí ngay trung tâm quận 1, TP HCM, với tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn, Thảo Cầm Viên và cảnh quan phố thị.
ĐÁ GÀTheo ông Khôi, một trong những vấn đề khó giải quyết nhất của thông tin bất động sản tại Việt Nam là dữ liệu còn phi cấu trúc. Những thông tin nhà đất chưa được tổ chức, đồng bộ giữa các bên giao - nhận trước khi nhập lên hệ thống hoặc chuyển cho bộ ngành khác, dẫn đến đứt gãy trong trao đổi dữ liệu.
Nghị định 44 hiện hành tồn tại một số quy định bất cập về định giá đất. Điều này khiến hàng trăm dự án bất động sản, nhà ở thương mại không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính, khách hàng không được cấp sổ hồng.
Bên cạnh đó, tài khoản này cũng trong khi thực hiện thị trường hiện có nhiều loại công trình xây dựng được sử dụng vào mục đích lưu trữ theo pháp luật về nhà ở, xây dựng, kinh doanh bất động sản, thay vào đó chỉ là cơ sở vững chắc cho mỗi pháp luật về du lịch.
ĐÁ GÀHoREA cũng cho biết Nghị định 10 chưa đưa ra quy định xử lý chuyển tiếp việc cấp lại sổ hồng với các trường hợp căn hộ du lịch được cấp sai sổ hồng khi được công nhận quyền sở hữu căn hộ gắn liền với \"quyền sử dụng sử dụng đất ở không hình thành đơn vị ở ổn định dài\" .
Vì vậy, hồi tháng 4, đơn vị này đã xuất đề Sửa Nghị định 10 về việc cấp giấy chứng nhận không chỉ cho căn hộ du lịch, mà còn cấp giấy chứng nhận cho căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), căn hộ dịch vụ (căn hộ dịch vụ), căn hộ cửa hàng (shophouse).
