Sau khi đất nước tôi mở cửa trở lại biên giới và nới lỏng hơn nữa các biện pháp phòng chống dịch bệnh, thị trường bất động sản trong quý đầu năm nay đã cải thiện so với quý trước và các nhà điều hành ngành kỳ vọng thị trường sẽ tốt hơn trong sáu tháng tới. Tuy nhiên, lạm phát và lãi suất gia tăng có thể ảnh hưởng đến sự lạc quan của ngành.

Đại học Bất động sản Quốc gia Singapore (gọi chung là Khoa Bất động sản và Viện Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản) cùng công bố báo cáo. Chỉ số Tâm lý Bất động sản (RESI) trong quý đầu tiên của năm nay vào ngày hôm qua), Chỉ số Tâm lý Tổng hợp, phản ánh thị trường bất động sản nói chung, đã tăng lên 6,1 từ mức 5,4 trong quý trước.

Chỉ số Tâm lý Hiện tại trong quý đầu năm nay tăng 0,5 so với quý trước lên 5,9; Chỉ số Tâm lý Tương lai cũng tăng 0,8 so với quý trước lên 6,3.

Chỉ số được tính từ 0 đến 10 để đo lường mức độ lạc quan hay bi quan của ngành được hỏi đối với thị trường; chỉ số trên 5 có nghĩa là tình hình thị trường lạc quan và dưới 5 có nghĩa là tình hình thị trường đang xấu đi.

Nhìn vào hiệu quả hoạt động của nhiều lĩnh vực, ngoại trừ bất động sản nhà ở cao cấp, hầu hết các giám đốc điều hành được phỏng vấn đều tin rằng hiệu quả hoạt động của thị trường bất động sản trong quý đầu tiên năm nay tốt hơn sáu tháng trước. Hầu hết những người được hỏi cũng tin rằng thị trường bất động sản sẽ hoạt động tốt hơn trong sáu tháng tới.

Cuộc khảo sát mới nhất cho thấy khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ hoạt động tốt nhất, với giá trị ròng là 77% trong quý đầu tiên, tiếp theo là các tòa nhà văn phòng ở mức 67%; bất động sản nhà ở ở những vị trí đắc địa là khu vực duy nhất có giá trị tăng trưởng giá trị ròng âm, tức là âm 8%.

Li Naijia, phó giám đốc Viện Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản của Đại học Quốc gia Singapore, cho biết Singapore đã mở cửa hoàn toàn biên giới và các doanh nghiệp trong ngành đã trở nên lạc quan về thị trường trong tương lai. "Tuy nhiên, giá dầu và các nguyên liệu thô khác tăng cao có thể làm trầm trọng thêm tình trạng lạm phát gia tăng. Lãi suất tăng sẽ có tác động lớn hơn đến các khoản thế chấp và tài trợ bằng nợ khác."

今年9月份，CDC批准Huale Steel（柬埔寨）有限公司在西港港口经济特区建设钢铁厂，协议投资额4000万美元，建成后将创造523个工作岗位。

CDC指出，Telcotech将在金边桑园区莫尼旺大道的Kampus大楼设立数据中心，协议投资额2770万美元，可创造47个就业岗位。

按行业划分的投资额以建筑业居首，其次是服务业、房地产和制造业等。

报告还指出，今年前9个月，柬埔寨出口水果、可食果籽和果皮达5.7亿美元，同比增长了16.6%；出口坚果11.84亿美元，同比增长48.9%。

Gần 95% giám đốc điều hành tham gia vào chương trình này. khảo sát Người ta tin rằng lạm phát và lãi suất gia tăng cũng như chi phí xây dựng tăng cao là hai rủi ro lớn có thể phải đối mặt trong sáu tháng tới. 79,5% coi suy thoái kinh tế toàn cầu là rủi ro tiềm ẩn, cao hơn nhiều so với mức 44,7% của quý trước. Tỷ lệ người được hỏi cho rằng chi phí xây dựng tăng là rủi ro tiềm ẩn cũng tăng từ 73,7% lên 94,9%.

Ngoài ra, tỷ lệ người trả lời cho rằng "thắt chặt thanh khoản trên thị trường tài chính và nợ" là một trong những rủi ro đã giảm nhẹ từ 65,8% xuống còn khoảng 64%. Chỉ 25,6% lo lắng về sự can thiệp của chính phủ nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản, giảm từ mức 39,5% trong quý trước.

Li Naijia chỉ ra rằng đầu tư vào bất động sản luôn được coi là một cách tốt để phòng ngừa lạm phát. Nhu cầu thị trường bất động sản tăng lên có thể bù đắp tác động tiêu cực từ các biện pháp hạ nhiệt bất động sản của chính phủ và tăng thuế tài sản, cũng như những bất ổn như căng thẳng địa chính trị và gián đoạn chuỗi cung ứng.