Hai quỹ tín thác đầu tư bất động sản công bố kết quả vào thứ Hai (29/4) cho rằng ngoại tệ yếu là một trong những lực cản tăng trưởng.

Khi Mapletree Logistics Trust công bố kết quả, họ cho biết chi phí lãi suất cao và đồng tiền khu vực yếu kém tiếp tục ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của quỹ tín thác. Cổ tức trên mỗi đơn vị cũng giảm khi tổng số lượng đơn vị phát hành tăng lên.

Cổ tức trên mỗi căn của Mapletree Logistics Trust đã giảm 2,5% xuống 2,211 cent trong quý 4, tỷ lệ lấp đầy vẫn ổn định ở mức 96,0% và tỷ lệ tăng giá thuê đạt 2,9%. Tỷ lệ lấp đầy và tỷ lệ tăng giá thuê của quỹ trong quý trước lần lượt là 95,9% và 3,8%. Quỹ ủy thác sẽ trả cổ tức vào ngày 26/6 và thời hạn đăng ký cổ phiếu là ngày 8/5.

Quỹ tín thác cho biết việc định giá danh mục đầu tư có khả năng phục hồi nhờ các nguyên tắc cơ bản về hoạt động tốt nhưng lại bị ảnh hưởng bởi tổn thất do chuyển đổi tiền tệ.

Tổng doanh thu của quỹ tín thác trong quý 4 năm tài chính 2023/2024 tính đến cuối tháng 3 tăng 1,2% so với cùng kỳ lên 180,98 triệu nhân dân tệ, thu nhập ròng từ bất động sản tăng 0,6% lên 155,31 triệu nhân dân tệ và thu nhập phân phối tăng 1,1% lên 110,42 triệu Đài tệ.

小马可斯说：“这是不可接受的。我不会谈论操作细节，但我们已做好准备……会采取一切措施保护我们的公民。”

Rồng bốn dao

内政部就此事与马国当局保持联系，并在星期六加强安保，包括增加巡逻，以及加强对出入境旅客和车辆的检查。这预计会拉长出入境的通关时间，当局促请旅客注意，以免行程延误。

声明指，此次人事调动是“军队内部领导层和关键职位不断变化的一部分，这对军队适应不断变化的安全环境和有效应对新出现的挑战是必要的”。

越南领导层素有“四驾马车”之说，即越共中央总书记、国家主席、总理和国会主席，是越南政治体系的四大支柱。

马国媒体报道，回祈团发起人阿布峇卡（Abu Bakar Bashir）及阿都拉松卡尔（Abdullah Sungkar）1990年代初从印尼逃到马国时，在乌鲁地南（Ulu Tiram）创办了一所宗教私塾。2009年在印尼被歼灭的马国籍恐怖分子诺丁（Noordin Mohammad Top），以及目前被关押在古巴关塔那摩湾美军基地的印尼恐怖分子汉巴里（Hambali），都是这所学校的校友。这些人曾策划多起恐怖袭击，包括2002年夺走200多条人命的峇厘岛特大爆炸案。

通告说，封路是为了在新山方向路段进行支架安装工程以及在兀兰方向路段进行支架拆除工程。

"Sự mất giá của nhiều loại tiền tệ (chủ yếu là đồng yên Nhật, đồng nhân dân tệ Trung Quốc, đồng ringgit và đồng won Hàn Quốc) so với đồng đô la Singapore tiếp tục ảnh hưởng đến tăng trưởng doanh thu," công ty cho biết. 24 Doanh thu cả năm tăng 0,4% lên 733,89 triệu Đài tệ, thu nhập ròng từ bất động sản không đổi ở mức 634,94 triệu Đài tệ, thu nhập phân phối tăng 3,3% lên 447,15 triệu Đài tệ và cổ tức trên mỗi đơn vị giảm nhẹ 0,1% xuống 9,003 cent. Tính đến cuối tháng 3, tỷ lệ nợ của quỹ tín thác đạt 38,9%, so với 38,8% của quý trước.

Về triển vọng kinh doanh, báo cáo lưu ý rằng tốc độ tăng trưởng kinh tế chậm lại, căng thẳng địa chính trị đang diễn ra và môi trường lãi suất cao hơn trong dài hạn tiếp tục gây trở ngại cho sự phát triển kinh doanh của Mapletree Logistics Trust. Ngoài ra, sự suy yếu liên tục của các đồng tiền trong khu vực so với đồng đô la Singapore sẽ tiếp tục đè nặng lên việc chi trả cổ tức của quỹ tín thác.

Rồng bốn daoThu nhập ròng từ bất động sản của Starhill Global Real Estate Trust trong quý 3 giảm 0,9% so với cùng kỳ năm ngoái

Mặt khác, Starhill Global Real Estate Trust (Starhill Global REIT) cũng tuyên bố rằng bất động sản ròng của họ thu nhập giảm 0,9% so với cùng kỳ trong quý 3 tính đến cuối tháng 3, chủ yếu do tác động của ngoại tệ yếu hơn và chi phí hoạt động cao hơn.

Tổng doanh thu của quỹ tín thác trong quý 3 tăng 0,7% so với cùng kỳ lên 47,6 triệu nhân dân tệ và thu nhập ròng từ bất động sản giảm 0,9% xuống 37,7 triệu nhân dân tệ. Vào cuối tháng 3, tỷ lệ nợ là 37,2% và tỷ lệ lấp đầy danh mục tài sản là 98,0%.

Họ chỉ ra rằng mức tăng trưởng doanh thu chủ yếu là nhờ sự đóng góp cao hơn từ bất động sản Singapore, được bù đắp một phần do ngoại tệ yếu hơn và tổn thất doanh thu do thoái vốn tài sản ở Nhật Bản. Tài sản ở nước ngoài của quỹ tín thác chủ yếu ở Malaysia và Australia.