Fnest hợp tác cùng Chứng khoán VPS để bán các căn hộ, biệt thự chia nhỏ cho nhà đầu tư với giá chỉ từ 10.000 đồng một cổ ph cần.
Gần đây Công ty cổ phần Fnest bắt đầu cung cấp dịch vụ đầu tư bất động sản chia nhỏ thông qua ứng dụng SmartOne của Công ty Chứng khoán VPS. Để tham gia, khách hàng cần phải là nhà đầu tư của VPS.
Mỗi sản phẩm được định giá kinh doanh và quy đổi ra số cổ phần có thể bán cho nhà tư c ấp bằng đơn vị là Fnest Trong đó, 1 Fnest tương đương 10.000 đồng. Ví dụ, một biệt thự ở Nhà Bè, TP HCM được định giá 25,5 tỷ đồng tương thích với 2,55 triệu Fnest.
Với mô hình này, Fnest đang quảng cáo \"ai cũng có thể tham gia đầu tư với số vốn chỉ 10.000 đồng\" và không cần lo lắng về việc thuê hay rao bán bất động sản phẩm bởi đơn vị này sẽ hợp tác với công ty quản lý để tối ưu hóa hiệu quả hoạt động. tiền thuê cũng có thể được chia cho nhà đầu tư tháng theo tỷ lệ tương ứng với mức độ sở hữu cổ phần.
Dự án biệt thự, shophouse, căn hộ được bán trên Fnest. ảnh chụp màn hình
Fnest cho biết các bất động sản được định giá bởi công ty đã xác định có uy tín trên thị trường và cũng có đ Đồng thời, các tài sản này cũng được định giá lại 3 tháng một lần . tên, thì giá trị Fnest của nhà tư lợi cũng tăng theo.
Công ty này khẳng định mỗi khi bất động sản được bán, lợi nhuận sẽ được chia lại cho các nhà tư nhân dựa trên số lượng lớn Fnest nắm giữ shophouse, biệt thự ở Hà Nội, TP HCM nhưng đều hiển thị trạng thái đã bán hết cổ phần Fnest sơ cấp. mua lại cổ phần trên trường cấp thứ cấp.
Giám đốc một công ty tư vấn du lịch, phát triển dự án tại Hà Nội nói rằng mô hình chia nhỏ đầu tư bất động s ảnh như Fnest không mới và cũng không trái với quy định pháp luật, hướng dẫn tới nhóm nhà tư ít vốn.
Theo ông, thực chất đây là bán bất động sản cho nhiều nhà đầu tư theo hình thức chia nhỏ cổ ph cần đã xuất hiện tại thị trường Việt Nam 4-5 năm trước Một số mô hình đã hoạt động tương tự trước đây như Moonka, Houze Invest... Tuy nhiên, CEO này đánh giá quan điểm chung về các mô hình này đều mới ở bước đầu, chưa thành công, dù đã từng có một số trước đây. được ra mắt thất vọng.
Nghị định 44 hiện hành tồn tại một số quy định bất cập về định giá đất. Điều này khiến hàng trăm dự án bất động sản, nhà ở thương mại không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính, khách hàng không được cấp sổ hồng.
Theo cơ quan soạn thảo, kinh doanh bất động sản là lĩnh vực có tính đặc thù nên trần doanh thu 300 tỷ đồng "phù hợp với thực tế, tạo điều kiện cho kinh doanh địa ốc phát triển".
Việc công bố quy hoạch được thực hiện bằng cách đăng tải thường xuyên, liên tục trên cổng thông tin điện tử, cổng thông tin quy hoạch quốc gia; phương tiện thông tin đại chúng. Ngoài ra, chính quyền, cơ quan lập quy hoạch có thể trưng bày mô hình, hệ thống sơ đồ, bản đồ quy hoạch đô thị và nông thôn; tổ chức hội nghị, hội thảo; phát hành ấn phẩm để công khai nội dung về quy hoạch.
xỔ sốĐến nay, tỉnh mới có ba dự án đã hoàn thành xây dựng với hơn 500 lô đất nền và một dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 98 căn. Còn 8 dự án đang triển khai các thủ tục đầu tư, xây dựng, tương ứng hơn 6.100 sản phẩm tồn kho. Tỉnh đánh giá "lượng bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch tương đối lớn" vì chiếm hơn 90% tổng nguồn cung trên thị trường.
\"Mô hình chia nhỏ này cũng có một số rủi ro với nhà đầu tư, nhất là về pháp lý của bất động s Nếu có thách đố, tranh chấp, nhà đầu tư tham gia có nguy cơ mất toàn bộ số vốn đã bỏ ra\", ông nhận xét.
Theo ông, thời điểm bán, giá bán tài sản sau này cũng là một vấn đề cần lưu ý bởi trong trường hợp lý, đơn vị kinh doanh sẽ đảm nhận trách nhiệm với nhà đầu tư này có thể nhờ đến một tổ chức trung gian đúng đắn để đảm bảo tính khách quan, đảm bảo giá trị thị trường ở thời điểm hiện tại. sản phẩm của Fnest nhắm mục tiêu hỗ trợ khách hàng mở tài khoản tại công ty có nhiều dịch vụ, tiện ích và trải nghiệm tốt hơn. ơn\", VPS đại diện cho hay.
xỔ sốĐồng thời, VPS Khẳng định công việc hợp lý với Fnest được tặng kèm các quy định, quản lý VPS và đảm bảo dòng tiền của khách hàng. Ngoài ra còn các vấn đề về giải pháp của sản phẩm, tính pháp lý của dịch vụ do Fnest thực hiện. chịu trách nhiệm , TP Hà Nội. Hiện tại, Fnest do bà Nguyễn Thùy Linh
