谢丝蕾披露，目前柬国银与泰央行正在合作扩大跨境无现金支付系统，以便允许在泰国务工的柬移民工通过该系统汇款给在柬埔寨的家人。
然而，鉴于美元在国际货币市场正处于强势地位，柬国银干预行动并未达到预期效果，柬币兑美元汇率仍不断滑落。
政府希望能有效发展和妥善利用日新月异的金融科技，以提高金融包容性，并维护金融领域稳定和促进金融创新。
它指出，目前该公司正在准备必要的文件，以向泰国有关当局提出申请和寻求批准，为顺利在泰国资本市场发行泰铢债券铺路。
这次调查是从2022年11月至2023年8月展开，来自20个领域共150家企业接受调查，其中76%为欧盟商会会员，其余24%为非会员。
Nhà thơ Wang Guozhen đã từng viết,“Nơi nào xa xôi đều có sự cám dỗ đối với chúng ta . Hoặc là bị vẻ đẹp quyến rũ, hoặc là bị truyền thuyết quyến rũ. ”
Tuy nhiên, ngày càng nhiều người trẻ ở các thành phố hạng nhất phát hiện ra rằng việc ở nhà dân không còn“rẻ đại từ du lịch% 26rdquo;. Ngay cả đối với một số nhóm thu nhập trung bình và cao, mức giá thường lên tới hơn một nghìn nhân dân tệ cũng khiến họ cảm thấy phiền phức.
CASINO AE
“Mục đích ban đầu của nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng thực ra là mang đến cho những người không sống ở khách sạn lớn thêm một sự lựa chọn. Không ngờ bây giờ nó còn nổi tiếng hơn khách sạn năm sao mà lại đắt gấp đôi. ”Yang Yang (bút danh), một người đam mê du lịch cao cấp đến từ Thượng Hải, nhận thấy rằng ngay cả khi anh ấy đi du lịch vòng quanh vào cuối tuần, rất khó tìm được những nhà nghỉ B&B nhỏ bên bờ hồ Thái Hồ với giá dưới 1.000 nhân dân tệ. Trong kỳ nghỉ lễ Quốc khánh, giá nhà nghỉ B&B quanh hồ Dongqian ở Ninh Ba tăng gần gấp ba, lên hơn 2.000 nhân dân tệ, ở các khu nghỉ dưỡng sang trọng dành cho phụ huynh và trẻ em hoang dã khác, ngay cả phòng tiêu chuẩn cũng có giá hơn 3.000 nhân dân tệ và rất khó tìm được phòng. .
“Tôi từng nghĩ rằng 1.500 nhân dân tệ là hết, nhưng bây giờ có vẻ như 3.000 nhân dân tệ là cao nhất. ” Yang Yang cho biết một số B&B thậm chí còn có ý tưởng trọn gói, với giá khởi điểm là 15.000 nhân dân tệ cho không gian 300 mét vuông. Vì nhà nghỉ B&B ở ngoại ô Giang Tô và Chiết Giang quá đắt nên Yang Yang và gia đình cuối cùng đã quyết định ở trong một khách sạn 5 sao ở trung tâm thành phố Ninh Ba trong kỳ nghỉ Quốc khánh.
Trước đây, một cuộc khảo sát về du lịch Ngày Quốc khánh của người dùng do Meituan thực hiện cho thấy hơn 50% người dùng sẽ chọn đi du lịch trong vòng 3 ngày trước khi đi du lịch, hoặc thậm chí ngay trong ngày. Trong bối cảnh phòng chống dịch bệnh được bình thường hóa, thời gian đưa ra quyết định đi lại của người dùng đã được rút ngắn đáng kể và đặc điểm “tạm thời” của việc đi lại ngày càng trở nên rõ ràng. Bán kính di chuyển của người dùng cũng được rút ngắn và mức độ phổ biến tìm kiếm chỗ ở tại khu vực địa phương đã tăng khoảng 80% so với tháng trước. Trong số đó, các nhà nghỉ B&B có đặc điểm đô thị như nhà có sân trong ở Bắc Kinh và nhà cổ ở Thượng Hải có mức độ phổ biến duyệt web tăng 213%.
Tuy nhiên, trong mắt nhiều nhà điều hành B&B, vẫn có khoảng cách giữa thu nhập và đầu tư. Nhiều khách cũng bày tỏ sự không hài lòng với dịch vụ và phần cứng tương ứng của B&B.
“Người tiêu dùng không theo đuổi môi trường lưu trú B&B sang trọng. Các nhà điều hành nên chú trọng nhiều hơn đến các chi tiết như thiết kế mang tính văn hóa Chất lượng cao. không tương đương với mức đầu tư cao. Các nhà điều hành B&B đã tăng cường khả năng cung cấp để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng đã buộc thị trường phải lặp lại và nâng cấp. Thị trường B&B đang hướng tới sự phát triển chất lượng cao trong thị trường hai chiều. sự lựa chọn. ”Feng Xuegang, chuyên gia trưởng Khoa Kinh tế và Quản lý của Đại học Sư phạm Đông Trung Quốc và Cơ sở Nghiên cứu Tư vấn Ra Quyết định của Chính quyền Nhân dân Thành phố Thượng Hải (Xưởng Quản lý Dịch vụ và Du lịch Đô thị), cho biết trong một cuộc phỏng vấn với phóng viên của Báo cáo kinh doanh thế kỷ 21 rằng“Sự phát triển nhanh chóng của thị trường nhà trọ sẽ có nhiều lựa chọn hơn cho người tiêu dùng và giá cả sẽ được ổn định theo cơ chế cung cầu thị trường. Sự khác biệt và đa dạng hóa được thể hiện bởi‘B&B +’, cũng như chất lượng dịch vụ có thể thu hút người tiêu dùng, sẽ là điểm khởi đầu quan trọng để những người hành nghề đối mặt với vòng cạnh tranh thị trường mới. ”
Cảm xúc và công việc kinh doanh
Bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, du lịch địa phương, du lịch xung quanh và du lịch quãng đường ngắn trong tỉnh đã trở thành xu hướng chủ đạo trên toàn thị trường du lịch. Dựa vào điều kiện địa lý tuyệt vời và môi trường nghỉ dưỡng ở Giang Tô, Chiết Giang và Thượng Hải, Quận Tây Hồ Hàng Châu, Núi Deqing Mogan, Hồ Chun'an Qiandao và những nơi khác đã trở thành nơi tập trung các khách sạn và B&B cao cấp.
Dữ liệu của Xiaozhu B&B cho thấy trong số các đơn đặt hàng B&B trong kỳ nghỉ lễ Quốc khánh năm nay, khách du lịch địa phương chiếm 63% tổng số đơn đặt hàng , với thời gian lưu trú trung bình là 3,49 bầu trời. Điều thú vị là so với trước đây, khi người dân đặt nhà trọ trước nửa tháng, thậm chí cả tháng, chu trình ra quyết định của khách du lịch trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh năm nay đã được rút ngắn lại, với 59% người đặt nhà trọ trong thời gian này. tuần trước kỳ nghỉ lễ.
Sau một thời gian bùng nổ ngắn ngủi, ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú tại nhà dân đã hạ nhiệt trở lại.
“B&B như của tôi đã kín chỗ trong dịp Quốc khánh, nhưng hiện tại rõ ràng là những ngày này ít được đặt hơn. Đôi khi, bạn có thể đặt hai phòng trong một ngày cuối tuần. ”Ms. Jia, người sáng lập Qiyue North Bank B&B ở Khu thắng cảnh Tây Sơn, Tô Châu, nói với phóng viên 21st Century Business Herald rằng cô quyết định mở một nhà nghỉ B&B mà cô thích vào năm 2018,“đối diện với hồ nước và cảm giác như hoa mùa xuân đang nở rộ. ”
Vào thời điểm đó, bao gồm cả chi phí thuê nhà và trang trí, nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng có dưới 10 phòng này được đầu tư hơn 6 triệu Nhân dân tệ . “Hòn đảo này lúc đầu không được phát triển nhiều, chi phí trang trí và xây dựng rất cao. Bây giờ quá trình phát triển đã hoàn thiện, chi phí cho những người khác xây dựng B&B sẽ tương ứng thấp hơn.. ”
Theo ý kiến của cô, thời điểm đầu tư của cô là không phù hợp và cô đã đầu tư vào đó hơn ba năm. Lợi tức đầu tư dự kiến có thể mất thêm hai đến ba năm nữa hoặc thậm chí lâu hơn. Có lẽ điều hỗ trợ sự kiên trì của cô hiện nay chính là tình cảm và tâm lý Phật giáo.
Ling Yun (bút danh), người có hiểu biết sâu sắc hơn về ngành, đã đầu tư và vận hành B&B ở Đại Lý trong gần 10 năm năm.
“Tôi mới về quê chứ không phải ở Vân Nam. ”Cô ấy nói với phóng viên 21st Century Business Herald rằng cô ấy chỉ có thể đặt hai hoặc ba trong số ba nhà nghỉ B&B của mình ở Dali mỗi tuần, và tình hình không hề lý tưởng. “Đôi khi tôi nghĩ tốt hơn hết là nên đóng cửa lại. Chỉ cần cửa hàng này mở cửa, mỗi ngày sẽ có giá hơn 1.000 nhân dân tệ. ”
Tất nhiên, trước năm 2019, cô cũng đã nếm trải rất nhiều vị ngọt ngào, đồng thời cũng có được một trong những cơ hội sớm nhất trong lĩnh vực này. ngành công nghiệp nhà trọ. Tuy nhiên, không phải tất cả những người hành nghề đều có thể sống sót qua thời kỳ khó khăn. Trong bối cảnh nhu cầu ngày càng tăng, việc tăng giá đã trở thành một lựa chọn.
“Nhiều đồng nghiệp thực sự tăng giá hai hoặc ba lần trong Ngày Quốc Khánh hoặc các ngày lễ lớn. Tuy nhiên, nó đã giảm trở lại ngay sau kỳ nghỉ lễ, ảnh hưởng xấu đến toàn ngành. Nguyên nhân chính vẫn là do số lượng khách du lịch ngày càng giảm và đây là cách tiếp cận thành công nhanh chóng từ góc độ chi phí. ”Một học viên B&B không muốn nêu tên cho biết hoa hồng của nền tảng nhìn chung là khoảng 10% vì người dùng cũng đang đổ thêm dầu vào lửa trong quá trình đặt phòng. Nếu không nhận được đánh giá tốt thì sẽ khó nhận được đề xuất từ nền tảng, vì thuật toán sẽ ảnh hưởng đến bạn quá nhiều.
Độ lệch khi giá cao
So với phong cách văn học và niche ban đầu, những người hành nghề B&B ngày nay đang tập trung nhiều hơn vào việc cá nhân hóa để giành được sự ưu ái của người dùng trẻ.
Dữ liệu của Xiaozhu B&B cho thấy số lượt tìm kiếm phòng dành cho cha mẹ và trẻ em đã tăng 217% so với cùng kỳ tháng trước trong dịp Quốc khánh, bao gồm cả chụp ảnh du lịch giữa cha mẹ và con cái, các khóa học thể thao và nghiên cứu Các sản phẩm B&B trọn gói dựa trên chỗ ở như du lịch, phim truyền hình dài tập dành cho trẻ em và du lịch đỏ có nhiều khả năng thu hút sự chú ý của phụ huynh hơn. Ngoài ra, các B&B theo chủ đề như B&B phong cách quốc gia, B&B thể thao điện tử, lều cắm trại, du lịch đỏ và các chuyến tham quan học tập cũng đang gia tăng.
Nhưng đằng sau mức giá cao, vẫn có sự khác biệt giữa trải nghiệm ở một số khách sạn sang trọng hoang dã và nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng giá cao. Yao Le (bút danh), làm việc ở Thượng Hải, thích đưa con đi chơi ở các thành phố lân cận vào cuối tuần. Trước đó, anh đã đặt kỳ nghỉ hai đêm tại Naked Valley Resort ở Deqing với tổng chi phí hơn 5.000 nhân dân tệ. “Những ngôi nhà ở khu nghỉ dưỡng này được xây dựng trên sườn đồi, cách xa quầy lễ tân. Khi đó, vì quần áo và giày của cháu bị ướt nước nên tôi đã nhờ người phục vụ mang áo choàng tắm và chăn bông mới. Chờ hơn 40 phút, cháu run rẩy vì lạnh. ”Cô không giấu được sự thất vọng khi nhớ lại trải nghiệm đó. Ngoài ra, ban công và cửa sổ phòng không có lan can khiến cô cảm thấy không an toàn khi cho con chơi.
Theo quan điểm của cô, một số nhà nghỉ B&B hoặc khách sạn được cá nhân hóa sẽ phù hợp hơn với các nhóm thích hợp. Giá cao không nhất thiết thể hiện dịch vụ chất lượng cao, cũng như không đáp ứng được nhu cầu của mọi người dùng.
Đánh giá từ dữ liệu tiêu dùng B&B của Tujia B&B trong những năm gần đây, nhóm người tiêu dùng B&B chính là những người sau 80 và 90 thế hệ và lượng đặt phòng chiếm hơn 50% số người đặt nhà nghỉ B&B. Vì điều này, đã có những thay đổi tinh tế trong việc lựa chọn đặt phòng B&B. Giao thông thuận tiện, an toàn và riêng tư, chất lượng vệ sinh, trải nghiệm độc đáo và ẩm thực địa phương là những yếu tố chính họ chú ý khi đặt nhà nghỉ B&B ở những điểm đến thích hợp. Vì vậy, trước nhu cầu này, B&B đã bắt đầu dần trở thành cao cấp nhưng họ cũng đưa ra những yêu cầu cao hơn đối với người hành nghề.
Nhiều người tiêu dùng trẻ nói với các phóng viên của 21st Century Business Herald trong các cuộc phỏng vấn rằng chỗ ở và dịch vụ ăn uống chất lượng cao chỉ là nền tảng của hình thức nhà trọ. . “Ngoài phong cảnh thiên nhiên tươi đẹp còn phải có cảm xúc nhân văn. Tốt nhất nên có một số dự án trải nghiệm, chẳng hạn như các lớp thủ công như nhuộm cà vạt và điêu khắc bằng đất sét, hoặc các hoạt động ngoài trời như hái trà và đi bộ đường dài. ” Xiao Min, sinh năm 1990, thẳng thắn nói rằng tiêu chí chọn nhà nghỉ B&B hoàn toàn khác với việc ở khách sạn. Khi chọn khách sạn, bạn chỉ nhìn vào xếp hạng sao và vị trí mà yêu cầu về. B & B chi tiết hơn nhiều.
Định hướng nhu cầu được cá nhân hóa
Nhu cầu tiêu dùng đa dạng cũng buộc ngành B&B phải nâng cấp về chất lượng.
“Lượng khách du lịch giảm nên toàn bộ ngành B&B bước vào giai đoạn cải tiến và nâng cấp chất lượng . Bối cảnh tiêu dùng B&B đã được mở rộng. Nhu cầu tiêu dùng của thị trường ngày càng tăng, nhu cầu về B&B chất lượng cao và B&B trải nghiệm cao cũng ngày càng tăng. Tuy nhiên, trên thị trường vẫn còn thiếu loại B&B này nên khó tìm được phòng trong dịp nghỉ lễ. ”Hu Yang, phó chủ tịch Tujia B&B, trong cuộc phỏng vấn với phóng viên của 21st Century Business Herald rằng nếu thị trường có nhu cầu thì phía cung nên được nâng cấp. Những B&B có cảm giác trải nghiệm sẽ rất được ưa chuộng và cũng sẽ mang lại nhiều kênh thu nhập đa dạng hơn..
Theo quan điểm của ông, ngoài việc ngày càng phong phú và chất lượng, các sản phẩm homestay cũng cần phải cạnh tranh với nhau Khả năng dịch vụ. Mục đích là để khách ở lại lâu hơn và mở rộng nhiều kịch bản tiêu dùng hơn. Ví dụ: các sản phẩm và hình thức lưu trú tại nhà dân như các ngành công nghiệp văn hóa và sáng tạo, ẩm thực, trượt tuyết và chăm sóc sức khỏe.
Sự cải thiện về chất lượng dịch vụ còn được thể hiện qua giá cả ngay từ đầu năm 2018 trong công tác nghiên cứu thị trường, xét về mặt giá cả. giá nhà trung bình của B&B. Xu hướng chung là số lượng B&B giá cao đã tăng gấp đôi, trong khi số lượng B&B giá thấp đã giảm một nửa. Năm 2017, B&B giá cao ( ≥700 nhân dân tệ) chỉ chiếm 6% và năm 2018, B&B giá cao chiếm 11%. Được thúc đẩy bởi mức tiêu thụ nâng cấp, giá nhà trung bình của toàn ngành cũng ngày càng tăng.
Kết quả của một cuộc khảo sát về người tiêu dùng ở nhà dân do Khoa Kinh tế và Quản lý của Đại học Sư phạm Đông Trung Quốc tổ chức cho thấy nhu cầu của người tiêu dùng là cũng thay đổi từ chỗ ở. Các chức năng đang chuyển sang các chức năng phái sinh như “nếm món ngon quê hương”, “trải nghiệm cuộc sống nông thôn”, “chăm sóc sinh thái nông thôn” và “tìm lại nỗi nhớ”. 85% người tiêu dùng hy vọng rằng việc ở trong nhà nghỉ B&B có thể thư giãn cơ thể và tinh thần; 79% người tiêu dùng sử dụng nhà nghỉ B&B để làm phong phú thêm cuộc sống cuối tuần hoặc kỳ nghỉ của họ; 78% người tiêu dùng mong muốn được nếm thử các món ăn địa phương và nguyên liệu tươi ngon khi lưu trú tại nhà nghỉ B&B ở Thượng Hải; 74% người tiêu dùng mong muốn được gần gũi và tìm hiểu thiên nhiên thông qua các hình thức lưu trú tại nhà dân; 68% người tiêu dùng rất quan tâm đến việc tìm hiểu và trải nghiệm văn hóa dân gian địa phương.
“Điều này đòi hỏi các nhà điều hành B&B phải nỗ lực nhiều hơn vào thiết kế văn hóa và tạo ra môi trường xung quanh. Đây cũng là chìa khóa cho sự thành công. Thị trường B&B Xu hướng phát triển chung là cá nhân hóa và chất lượng. ”Feng Xuegang chỉ ra rằng B&B cần tích hợp các nguồn lực, mở rộng ra bên ngoài lấy chỗ ở của người tiêu dùng làm cốt lõi và tạo ra các sản phẩm kết hợp“B&B +”, chẳng hạn như B&B + văn hóa và sáng tạo, nghiên cứu B&B +, v.v. , để cung cấp dịch vụ chất lượng cao cho ngành B&B Phát triển mang lại nhiều khả năng hơn.
Thị trường vốn“香肉肉”
Trong những năm gần đây, cơn sốt ở trọ”luôn tồn tại.
Theo dữ liệu do Zhiyan Consulting công bố, trước khi dịch bệnh bùng phát, ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú tại gia trong nước đang trong thời kỳ phát triển nhanh chóng , và quy mô ngành bước đầu hình thành, thị trường B&B của Trung Quốc đạt 22,5 tỷ nhân dân tệ vào năm 2019, tăng 6 tỷ nhân dân tệ so với năm 2018 và tăng trưởng 36,36% so với cùng kỳ năm trước.
Động lực này tạm thời bị gián đoạn trong hai năm đầu, nhưng khi thị trường phục hồi, thị trường nhà trọ lại khởi sắc trở lại. Theo "Báo cáo tiêu dùng B&B trong kỳ nghỉ lễ Quốc khánh 2022" do MuNiao B&B công bố, trong kỳ nghỉ Quốc khánh năm nay, lượng đặt hàng B&B của nền tảng này đạt 1,9 lần so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, B&B trong nước ở nông thôn được nhiều người dùng gia đình ưa chuộng hơn do gần gũi với thiên nhiên, cách vui chơi đa dạng, lượng đặt hàng đạt 2,1 lần so với cùng kỳ năm 2019.
Thị trường tiêu dùng đang bùng nổ cũng khiến B&B trở thành một kênh đầu tư và cấp vốn trên thị trường vốn. Tính đến năm 2018, quy mô quỹ vốn của ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú tại nhà dân đạt 100 tỷ nhân dân tệ và có hơn 50 tổ chức chuyên nghiệp, bao gồm cả các tổ chức vốn hàng đầu trong ngành. Ngay từ năm 2017, tổng nguồn vốn của ngành nền tảng lưu trú nhà trọ trực tuyến đã vượt tổng số tiền của ba năm trước đó, đạt 3,69 tỷ nhân dân tệ, trong đó có nhiều công ty đã vượt qua vòng cấp vốn E.
Mặt khác của sự tăng trưởng nhanh chóng của nền kinh tế B&B là sự mất cân đối trong phát triển khu vực. và đặc điểm văn hóa. Các khu vực đặc biệt và có nhóm người tiêu dùng tập trung, như vùng đồng bằng sông Dương Tử, vùng Phúc Kiến và Quảng Đông, vùng Bohai Rim và vùng Vân Nam-Quý Châu-Tứ Xuyên. Theo những người trong ngành,“Tại một số khu vực trên cả nước, thị trường nhà trọ đang trong tình trạng cạnh tranh đồng nhất và mất cân bằng giữa nóng và lạnh. Chỉ riêng khu vực đảo Chongming của Thượng Hải, dữ liệu cho thấy có nhiều hơn thế. 900 căn hộ đang hoạt động. ”
Khi thị trường cạnh tranh ngày càng gay gắt, chi phí đầu tư xây dựng B&B cũng tăng lên. Theo "Sách xanh B&B: Báo cáo phát triển B&B Trung Quốc (2020-2021)", trong tổng vốn đầu tư vào xây dựng B&B, 18,32% chủ nhà B&B đầu tư 1,01 triệu-2 triệu nhân dân tệ và 25% đầu tư 2,01 triệu-4 triệu nhân dân tệ , 11,83% số tiền đầu tư là từ 4,01 triệu đến 8 triệu nhân dân tệ, và 22,14% là hơn 8 triệu nhân dân tệ. Có thể thấy, gần 60% B&B có vốn đầu tư hơn 2 triệu nhân dân tệ và 76,34% quỹ đầu tư là quỹ tự sở hữu.
“Với sự tham gia của vốn tư nhân, ngay cả những cá nhân có vốn nhàn rỗi trong tay cũng đã chiếm được một vị trí trong B&B sự đầu tư. ”Feng Xuegang chỉ ra rằng“chi phí vận hành B&B không chỉ bao gồm các khoản đầu tư tĩnh như chi phí nhà ở ban đầu, chi phí xây dựng và chi phí trang trí mà còn bao gồm các chi phí động như hoạt động đầu tư tổng thể sau này. một khoản đầu tư nhỏ cho một cá nhân.. Những người trong ngành giải thích rằng đối với những nhà đầu tư nhỏ này, áp lực hoàn vốn đầu tư của họ là rất lớn. Về mặt tâm lý, họ sẽ kỳ vọng quá cao và hy vọng thời gian hoàn vốn đầu tư càng ngắn càng tốt. Nhưng trên thực tế, mức đầu tư vào homestay rất cao và chu kỳ thu hồi vốn dài.
Theo kết quả khảo sát "Blue Book", ngay cả ở những vùng đầu có điều kiện phát triển tương đối tốt cũng phải mất 8 -10 năm . Từ việc phân tích tình hình thực tế hoạt động B&B, 2-3 năm đầu hoạt động B&B là giai đoạn then chốt để tồn tại. (Tao Li Yi Jiaying)
