Nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê trọ phát triển dự án nhưng còn nhiều điều bất chấp, theo ông Lê Hoàng Châu, cần keo kiệt quản lý và mánh tay xử lý phạt.
Thời gian qua, liên hệ các vụ cháy nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê trọ xảy ra tại Hà Nội và TP HCM, gây tổn hại lớn về ngườ i và tài sản , phường Định Công, quận Hoàng Mai. Đã làm 4 người trong gia đình tử nạn. Căn nhà này cao 6 tầng, thiết kế kiểu ống, vừa kinh doanh vật liệu xây dựng, làm kho hàng (tầng 1-3), để ở.
Chưa đầy một tháng trước, vụ cháy ở sâu phố Trung Kính, quận Cầu giấy cũng xảy ra tại khu nhà vừa kinh doanh trọ, sửa chữa xe điện vừa để gia đình ở hậu quả là 14 người tử vong và 9 người. bị thương. àm 4 người tử vong hồi tháng 2. Căn nhà này đồng thời làm kho bán hàng trực tuyến, chứa nhiều vật phẩm dễ cháy.
Theo thống kê của Công an TP Hà Nội, địa bàn có khoảng trống 31.200 nhà trọ và hơn 39.200 nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh có nguy cơ cháy nổ cao . Còn lại tại TP HCM, có gần 60.500 cơ sở nhà trọ, nhà ở nhiều căn hộ, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh nghiệm doanh nguy cơ cháy nổ cao. 92% trong số đó thuộc loại hình nhà trọ, nhà phá phòng cho thuê, theo báo cáo nhanh của công an thành phố.
Sự cố cháy nổ tại nhà ở kết hợp kinh doanh thường gây tổn hại lớn về ngư ời bởi hàng hóa lấn chiếm lối thoát nạn hoặc để gần đường dây điện và các thiết bị sinh nhiệt ảo toàn phòng cháy chữa cháy.
Hiện trường nhà nhà ở phố Định Công Hạ, phường Định Công, quận Hoàng Mai sau vụ cháy chiều 16/6.quản lý cần nguy hiểm tổng kiểm tra, Nhanh chóng kiểm soát các cơ sở kinh doanh hợp lý trên bàn làm việc. có thể cải thiện, cơ quan quản lý sẽ đưa ra thời hạn để giải quyết, nếu không giải quyết được thì \"kiên quyết định cấm kinh doanh như nhóm đầu tiên\".
Ông Châu cho biết thực tế không ít nhà \"lách luật\" cho thuê trọ, không đăng ký kinh doanh vì thủ tục phức tạp và công việc quản lý cũng dư thừa ở nhiều địa phương Do đó, cần nhanh chóng Kiểm soát việc chấp nhận đúng quy chuẩn. an toàn.
Trong khi đó, có ý kiến nên có biện pháp mạnh tay hơn là \"cấm\". "dập tắt nguy cơ gây chết người\" là vi phạm nhà ở thuê trọ đông người kết hợp kinh doanh, không có hệ thống chữa cháy. ở kết hợp kinh doanh, cho thuê trọ nên khi cháy nổ có thể dẫn đến tử vong với số lượng lớn. Hoàn thiện quản lý phòng chữa cháy.
Hiện nay, Hà Nội có 712 dự án chậm triển khai với tổng quy mô khoảng trên 11.300 ha đất. Đến ngày 15/6, 705 dự án trong số này đã có kết luận thanh tra, kiểm tra và chỉ đạo xử lý, giao các đơn vị tiếp tục giám sát, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ đầu tư, đưa đất vào sử dụng.
Riêng loại hình đất nền xây dựng nhà ở, tỉnh này ghi nhận gần 5.400 lô được mua bán với tổng giá trị gần 5.900 tỷ đồng. Bình quân mỗi lô đất có giá khoảng 1,1 tỷ đồng. Lượng giao dịch đất nền ở Lâm Đồng có xu hướng cải thiện với mức tăng 40% theo quý và 4,3% theo năm.
Dự án này có quy mô gần 166 ha, nằm tại xã Đức Hòa Hạ và Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa do Công ty cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo làm chủ đầu tư.
Giá thuê trung bình tăng nhanh hơn thu nhập bình quân của hộ gia đình ở 88% các quận của Mỹ, nơi sinh sống của 97% dân số. Trong khi đó, giá nhà trung bình tăng nhanh hơn lạm phát ở 88% các quận, nơi 95% người dân sinh sống. Cả giá thuê trung bình và giá nhà đều tăng nhanh hơn lạm phát chung ở 77% các quận, nơi có 93% dân số.
Nhưng theo ông Lê Hoàng Châu, không nên cấm một cách cực đoan vì nhà kinh doanh hay cho thuê phòng là quyền lợi hợp pháp giúp họ gia tăng thu nhập, đảm bảo sinh kế. Chưa kể, nhà trọ góp phần quan trọng trong việc giải quyết địa điểm ở khu đông nhân, lao động, người nhập cư khi nguồn nhà ở xã hội tại các thành phố lớn nhưng có chế độ.{2
Cung quan điểm, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao bộ phận Cho thuê thương mại, Savills Hà Nội, cho rẳng việc làm bất hợp pháp nhà ở kết hợp kinh doanh rất khó thực hiện vì mô hình quá phổ biến tại Việt Nam. Tại các quận Trung tâm như Hoàn Kiếm, mặt bằng nhà phố kinh doanh hợp nhất vẫn được xem là văn hóa đặc thùTuan cho biết các quy định về phòng cháy chữa cháy đến thời điểm này đã tương đối đầy đủ, rõ ràng. lý do chủ yếu của nhiều người dân. Tài liệu hướng dẫn nâng cao an toàn cháy theo yêu cầu của Thông tư 09 để người dân có thể áp dụng và bổ sung giải pháp kỹ thuật thủ t.
Với người thuê thiết bị kinh doanh trong nhà riêng, bà Minh khuyến nghị kiểm tra kỹ giấy phép phê duyệt phòng cháy chữa cháy cho phần tích kinh doanh. Trường hợp khách thuê sửa đổi, c ải tạo lại vẫn cần xin phê duyệt phòng cháy chữa cháy với thiết kế sửa đổi trước khi đi vào hoạt động.
Thủ tướng Phạm Minh Chính qua yêu cầu Bộ Công an sớm chỉ đạo phòng thú tình trạng cháy nổ với các cơ sở có nguy cơ cao, nhất là nhà ở có nhiều tầng, căn hộ, cho thuê, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh.
Từ góc độ cơ quan quản lý xây dựng, ông Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Khoa h đọc công nghệ và Môi trường, Bộ Xây dựng, cho biết Bộ phân phối hợp hợp với Bộ Công an, Cảnh sát Phòng Cháy chữa cháy Hà Nội và TP HCM hoàn thành biên tập tài liệu tham khảo hướng dẫn nâng cao an toàn cháy đối với công trình hiện hữu. Trong đó có một số giải pháp xử lý chủ nhà ở nhiều tầng, nhiều cơ sở. Hiện hữu, By \"tiê u chuẩn xây dựng, phòng cháy chữa cháy nhà cho thuê trọ trên 15-20 người phải vững khe hơn xây dựng nhà riêng lẻ cho hộ gia đình 5-7 người ở\".{2
Trong tháng 7, Bộ xây dựng sẽ cấm hành động Tiêu chu ẩn Việt Nam - Nhà ở riêng lẻ. Tiêu chuẩn này đã được trình Bộ Khoa học và Công nghệ xác minh lần 2 để cấm hành động. yên hợp phải áp dụng quy chuẩn mới này. Còn lại chung cư mini từ 7 tầng trở lên vẫn áp dụng theo Thông tư 06 - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình được Xây dựng ban hành trước đó.
