Việc hạ thấp giới hạn tỷ lệ cho vay trên giá trị định giá của HDB xuống 75% dự kiến ​​sẽ ảnh hưởng đến khoảng 10% người mua. Tuy nhiên, hầu hết những người mua này sẵn sàng trả hơn 1 triệu nhân dân tệ để mua những căn hộ gần giá. trung tâm thành phố hoặc ở những địa điểm tốt hơn nếu không được quan tâm, những xu hướng thị trường này có thể khiến thị trường bán lại trở nên mất kết nối với các nguyên tắc kinh tế cơ bản, gây ra bong bóng.

Bộ trưởng Bộ Phát triển Quốc gia Lee Chi-sheng đã tổ chức một cuộc họp báo vào thứ Ba (20 tháng 8) để giải thích lý do chính phủ đưa ra một loạt biện pháp hạ nhiệt mới đối với việc bán lại căn hộ HDB.

Ông chỉ ra rằng mặc dù tốc độ tăng giá bán lại căn hộ HDB chậm lại vào năm ngoái nhưng các nhà chức trách nhận thấy tốc độ tăng trưởng của thị trường đã tăng nhanh trong năm nay. giá nhà tư nhân tiếp tục tăng. Điều này lại thúc đẩy nhu cầu bán lại căn hộ HDB. Ngoài ra, số lượng căn hộ HDB đáp ứng yêu cầu về Thời gian sử dụng tối thiểu (MOP) đã giảm trong năm nay, điều này cũng ảnh hưởng đến nguồn cung trên thị trường bán lại.

Li Zhisheng cho rằng khi thị trường bán lại tiếp tục nóng lên, người mua háo hức mua và người bán bán với giá cao. Nếu tình trạng này tiếp tục xảy ra, nó có thể gây ra bong bóng bất động sản. "Người mua vay giá trị cao để mua căn hộ HDB giá cao sẽ phải chịu gánh nặng."

Hiện tại, khoảng 10% người mua đã nộp đơn lên HDB về giới hạn tỷ lệ cho vay trên định giá ( Giới hạn cho vay theo giá trị (gọi tắt là giới hạn LTV) nằm trong khoảng từ 76% đến 80% số tiền thế chấp. Hầu hết những người mua này sẵn sàng trả hơn một triệu nhân dân tệ để mua những căn hộ gần trung tâm thành phố hoặc ở những vị trí tốt hơn và họ cũng trả phí bảo hiểm tiền mặt trung bình (Định giá trên tiền mặt, COV) cao hơn từ 20.000 đến 60.000 nhân dân tệ. các giao dịch khác.

Li Zhisheng cho rằng triển vọng kinh tế quốc tế đầy bất ổn và mục đích của việc hạ trần LTV xuống 5 điểm phần trăm là để khuyến khích người mua thận trọng hơn trong việc vay tiền mua nhà.

Việc tăng Trợ cấp nhà ở bổ sung dự kiến ​​sẽ mang lại lợi ích cho 13.000 gia đình mua nhà lần đầu hàng năm

Đồng thời, chính quyền cũng tăng Trợ cấp nhà ở CPF nâng cao (EHG). Những người mua nhà lần đầu có thu nhập thấp sẽ nhận được khoản trợ cấp bổ sung lên tới 40.000 USD.

Li Zhisheng giải thích rằng khoản trợ cấp đủ để giảm tác động của LTV đối với loại người mua này và giúp họ mua căn hộ HDB đầu tiên. Sau khi cơ cấu trợ cấp mới có hiệu lực, dự kiến ​​13.000 gia đình mua nhà lần đầu sẽ được hưởng lợi mỗi năm.

Theo cơ cấu trợ cấp nhà ở bổ sung mới, các hộ gia đình mua nhà lần đầu có thể nhận được trợ cấp bổ sung từ 5.000 Đài tệ đến 40.000 Đài tệ, đồng thời mức trần trợ cấp được nâng từ mức 80.000 Đài tệ hiện tại lên 120.000 Đài tệ. Khoản trợ cấp bổ sung dành cho những người mua lần đầu là từ 2.500 Đài tệ đến 20.000 Đài tệ và giới hạn trợ cấp tối đa được tăng từ 40.000 Đài tệ lên 60.000 Đài tệ.

首次购屋家庭可获得津贴顶限从目前的8万元调高至12万元，首次购屋的单身者，最多可获津贴从4万元调高至6万元。

中低收入者的额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant）则会调高，首次购屋家庭的津贴顶限从目前的8万元调高至12万元，首次购屋的单身者，最多可获津贴从4万元调高至6万元。

参与校本增益课程（School-based programmes）的学生中，一部分能力更高者，有机会到附近学校参加课后增益课程（After-school modules），就自己感兴趣的领域做更深入探索，与其他有类似能力和强项的学生交流。

为了确保课室能够应对不同规模的教学需求，学校将增加可移动隔板和组建的桌椅，使教学空间更加灵活多变。

新加坡股市全场成交量9亿2023万股，总成交额10亿8000万元。上升股288只，下跌股266只。

社媒帖子引起学生热烈讨论，有学生留言说，看到保安人员在食堂门口看守；也有人对“成功拿回优先吃饭权”表示高兴。