Cuối cùng, chúng tôi đã chờ đợi Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ cắt giảm lãi suất lần đầu tiên sau 4 năm. Cục Dự trữ Liên bang đã công bố mức cắt giảm lãi suất 50 điểm cơ bản qua đêm. Biểu đồ dấu chấm mới nhất cho thấy Cục Dự trữ Liên bang dự kiến ​​sẽ cắt giảm. lãi suất thêm 50 điểm cơ bản trước cuối năm nay, với phạm vi cả năm là 1 điểm phần trăm. Điều này sẽ ảnh hưởng đến tài chính và đầu tư của bạn như thế nào? "Lianhe Zaobao" giúp bạn hiểu từ một số góc độ tài sản lớn.

Chu kỳ tăng lãi suất trong vài năm qua đã khiến ba cổ phiếu ngân hàng lớn của Singapore thường xuyên đạt mức cao mới về lợi nhuận và giá cổ phiếu. Báo cáo mới nhất do DBS Research công bố chỉ ra rằng cổ phiếu ngân hàng, vốn chiếm tỷ trọng cao trên tờ Singapore Straits Times, có thể không hoạt động tốt như xu hướng chung trong tương lai. Với việc cắt giảm lãi suất cả năm vượt quá kỳ vọng 1 điểm phần trăm, biên lãi ròng của các ngân hàng có thể chịu áp lực. Ví dụ, Ngân hàng OCBC trước đây đã dự báo biên lãi ròng từ 2,2% đến 2,25% sau hai lần cắt giảm lãi suất. Biên lãi ròng đo lường khả năng kiếm tiền của ngân hàng. Cổ phiếu ngân hàng giảm khi bắt đầu chu kỳ cắt giảm lãi suất cuối cùng trong năm 2019.

Quỹ tín thác đầu tư bất động sản, vốn bị đàn áp bởi lãi suất cao, cuối cùng đã nhìn thấy ánh sáng. Chỉ số iEdge S-REIT đã tăng 14% kể từ tháng 7. Mặc dù mức cắt giảm lãi suất 50 điểm cơ bản nằm trong phạm vi dự kiến ​​nhưng hầu hết các REIT ở Singapore vẫn tăng giá trong phiên giao dịch đầu ngày thứ Năm (19/9). Một báo cáo từ China Galaxy Securities chỉ ra rằng các nhà đầu tư nên tăng cường đầu tư vào REITs, khoảng cách giữa lãi suất REIT và lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm tiếp tục tăng khi chi phí tài chính giảm và cơ hội tăng trưởng tự nhiên tăng lên, lợi nhuận có thể đạt được trong trung hạn. hạn. tăng lên.

根据新交所在星期一（16日）发布的2024财年年报披露，罗文才在2024财年的总薪酬是777万零918元。

亚太股市方面，日本股市星期三（18日）开盘涨0.72％，澳大利亚股市横摆。

陈紫筠撰写的多篇理财文章，深入浅出地解释金融和投资问题，在投资者教育方面做出了宝贵贡献。胡渊文则敏锐地发现了新加坡银行分行减少的趋势，并以平衡的方式报道了这一关乎民生的重要问题，不仅在读者中产生广泛影响，还促使行业和政策制定者展开了积极对话。

Lợi tức tín phiếu kho bạc Singapore (T-bill) đã giảm đáng kể trong thời gian gần đây. Kết quả đấu giá của một loạt tín phiếu kho bạc kỳ hạn 6 tháng được công bố vào ngày 12 tháng 9 cho thấy lợi suất giới hạn là rất lớn. 3,1%/năm, thấp hơn nhiều so với mức 3,7% hồi đầu năm. Zhang Weimin, giám đốc danh mục đầu tư của Eastspring Investment, chỉ ra rằng lãi suất của Singapore có mối liên hệ chặt chẽ với lãi suất ở Hoa Kỳ, tín phiếu kho bạc chính phủ Singapore và lãi suất trái phiếu trung và dài hạn cũng đang giảm, và các nhà đầu tư cũng bắt đầu thay đổi quan điểm của họ. chiến lược đầu tư để ứng phó với tình trạng lợi suất tiếp tục giảm theo dự kiến. Ông gợi ý rằng các nhà đầu tư muốn có lợi nhuận dài hạn và có thể chấp nhận sự biến động của thị trường nên xem xét trái phiếu chính phủ trung và dài hạn cũng như trái phiếu doanh nghiệp cấp đầu tư có điểm đầu tư cao hơn.

Liu Yuming, chiến lược gia lãi suất tại Ngân hàng DBS, dự đoán rằng có thể có nhiều khả năng giảm lợi suất trái phiếu ngắn hạn, tức là lợi suất trái phiếu kho bạc, nhưng lợi suất trái phiếu dài hạn đã tìm thấy sự hỗ trợ .

Giá vàng liên tục đạt mức cao mới trong năm nay. Sau khi có thông tin về việc cắt giảm lãi suất, giá vàng đã tiến gần đến mức 2.600 USD/ounce. Will Rhind, người sáng lập GraniteShares Advisors, cho biết việc cắt giảm lãi suất là điều tốt cho vàng. “Nếu thị trường cảm thấy nền kinh tế đang bước vào thời kỳ suy thoái, các yếu tố lo sợ bùng phát và mọi người cần bắt đầu mua vàng như một nơi trú ẩn an toàn thì vàng sẽ mở ra làn sóng tăng giá tiếp theo.” quỹ.

Trước khi Cục Dự trữ Liên bang cắt giảm lãi suất, lãi suất tiền gửi có kỳ hạn của ngân hàng Singapore đã giảm xuống. So với tháng 7, nhiều ngân hàng nước ngoài đã hạ lãi suất tiền gửi cố định. Wang Bin Ni, người đứng đầu bộ phận đào tạo phân tích kỹ thuật tại Taiyuan Sdn Bhd, cho biết lãi suất quanh mức 3% vẫn có thể thu hút một số nhà đầu tư bán lẻ. Nói chung, các ngân hàng sẽ tính đến kỳ vọng cắt giảm lãi suất của Fed khi điều chỉnh lãi suất tiền gửi cố định, điều đó có nghĩa là lãi suất tiền gửi cố định trong nước có thể giảm hơn nữa trong tương lai.

Mặt khác, sau khi cắt giảm lãi suất, lãi suất cho vay mua nhà dự kiến ​​sẽ giảm. Tỷ giá qua đêm bằng đô la Singapore (SORA) kỳ hạn 3 tháng của Singapore đã giảm xuống 3,53% từ mức cao gần 3,7%. Chen Dade, chiến lược gia trưởng châu Á tại Amundi Wealth Management, dự đoán SORA trong ba tháng sẽ giảm xuống 3,25% vào cuối năm nay.

Tuy nhiên, các nhà phân tích chỉ ra rằng lãi suất bằng đô la Singapore thường giảm chậm hơn lãi suất bằng đô la Mỹ.

Theo thông tin từ trang web so sánh thế chấp, lãi suất thế chấp thấp nhất hiện nay có thể lên tới 2,6%, là lãi suất cố định, thấp hơn đáng kể so với mức đỉnh 3,75% vào cuối năm ngoái.

Lãi suất thế chấp giảm có đẩy giá nhà đất lên cao không?

Li Side, giám đốc cấp cao về phân tích dữ liệu tại Huttons, cho biết: "Dựa trên các xu hướng trong quá khứ, khối lượng giao dịch bất động sản sẽ tăng khi lãi suất giảm. Khi nhu cầu tăng, giá nhà có thể tăng theo."

Tuy nhiên, Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, nhắc nhở rằng xu hướng giá cũng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, chẳng hạn như nguồn cung đơn vị và các biện pháp hạ nhiệt thị trường.